Ausführungsplanung Abgeschlossen

Ausführungspläne erhalten

Gestern haben wir die Ausführungspläne für unser Haus erhalten. Die Pläne waren soweit fehlerfrei. Wir haben noch einmal 3 Anschläge der Fenster geändert. Außerdem haben wir die Kabeldurchführung in das OG vergrößert, um hier alle Netzwerkkabel und die Kabel für das geplante Smart Home unter zubekommen.

Den Namen vom Bauleiter haben wir nun auch schon bekommen. Allerdings warten wir noch drauf, dass er sich bei uns meldet und einen Termin für das Bauanlaufgespräch vereinbart.

Hoffentlich wird es bald der Fall sein. So langsam werden wir echt ungeduldig und können es kaum erwarten, zu sehen, wie das Haus entsteht!

Endlich kann es weiter gehen.

Genehmigung erhalten 

Gestern haben wir die Entwässerungsgenehmigung der Stadt erhalten. Dies war der Meilenstein auf den wir sehnlichst gewartet haben, um weiter machen zu können. Virtus hatte sich in der Zeit auch schon zwei Mal gemeldet, um in Erfahrung zu bringen, ob wir schon Neuigkeiten haben. Hiervon waren wir sehr positiv überrascht.

Wie geht es nun weiter?

Virtus war so nett und hat schon mit der weiteren Planung begonnen, so dass sie nun recht schnell mit der Bodenplatte beginnen können. Allerdings müssen wir vorher noch den Erdbauer, den wir selber beauftragen, informieren, dass es jetzt losgehen kann. 

Warten wir mal ab, was Virtus die Woche sagen wird... Wir sind auf den Bauzeitenplan gespannt und hoffen insgeheim noch dieses Jahr einziehen zu können.

Es kommt alles anders....

Entwässerungsgenehmigung steht noch aus

Leider haben wir uns zu früh gefreut. Die Baugenehmigung ist zwar schon da, allerdings lies die Entwässerungsgenehmigung auf sich warten. Hier gab es ein paar Differenzen, die erst aus dem Weg geräumt werden mussten. Nun stehen wir allerdings kurz davor diese zu bekommen und rechnen damit, dass wir diese in spätestens 4 Wochen haben werden.

Schlechte Kommunikation mit Bauzeichnerin von Virtus

So weit so gut. Leider haben wir aus internen Gründen eine neue Bauzeichnerin zugewiesen bekommen. Diese Tatsache hat die Zusammenarbeit mit Virtus auf eine sehr harte Probe gestellt.

Eigentlich wollten wir nichts „Schlechtes“ über Virtus schreiben, aber leider haben einige Dinge das Fass zum Überlaufen gebracht... Die neue Bauzeichnerin war unser Meinung nach nicht gerade kooperativ und hat leider einige Flüchtigkeitsfehler gemacht, die von uns korrigiert werden mussten. Zum Glück haben wir als Laien diese vor der Abgabe der Unterlagen im Bauamt gesehen, sonst hätte sich alles noch weiter in die Länge gezogen.
Ebenso zeigte diese Mitarbeiterin unserer Meinung nach kein Verständnis für Nachfragen und reagierte auf diese sofort mit lauter und energischer Stimme. Fehler räumte sie grundsätzlich erst nach langer Diskussion ein. Die Freundlichkeit und Kommunikation lies in unserem Fall sehr zu Wünschen übrig. Schade! Zuvor hatten wir diese Probleme nicht in diesem Ausmaß.

Wir blicken trotzdem positiv in die Zukunft

Nun hoffen wir, dass die Zusammenarbeit mit Virtus wieder deutlich besser wird. Nach der ersten Mail, die wir aus der Abteilung für die Ausführungsplanung bekommen haben, sind wir hier sehr zuversichtlich.

Wann wir nun wirklich starten können, hängt nicht von Virtus ab, sondern von der Genehmigung der Entwässerung. Virtus steht für die Ausführungsplanung schon in den Startlöchern.

Bauantrag genehmigt

Das ging schnell!

Wir haben gestern die Genehmigung für unseren Bauanrag erhalten:)

Nun kann es endlich losgehen.... Nächste Woche werden wir uns mit dem Erbauer treffen und alles weitere besprechen.

Wir halten euch dann natürlich auf dem laufenden.

Bauantrag eingereicht

bereits Anfang Dezember haben wir den Bauantrag eingereicht.
Nun warten wir gespannt auf das Ergebnis Hoffentlich bekommen wir eine Genehmigung ohne das etwas beanstandet wird.
Wir melden uns wieder, sobald wir eine Antwort haben...

Hier noch ein paa Bilder vom Grundstück:

Aktenprüfung vor dem Bauantrag mit Überraschungen

Seid dem 15.10. hat Virtus den von uns unterzeichneten letzten Entwurf erhalten.
Leider wurde erst Am 23.10 mit der Aktenprüfung von seitens Virtus begonnen.

In einem sehr netten Telefonat wurden alle offenen Fragen beider Seiten ausgiebig besprochen. Nach ca. 30 Minuten waren wir dann fertig. Somit kann nun die Bemusterungsliste und der endgültige Änderungsvertrag von Virtus erstellt werden.

Allerdings kommen noch ein einige weitere Kosten auf uns zu:

• Wir haben den Giebel verbreitert, dies ist normalerweise mit Mehrkosten verbunden. Da wir dies aber im Vorweg schon angesprochen hatten und die Außenmaße des Hauses nicht beanstandet wurden, haben wir diese Kosten von Virtus erstattet bekommen.
• Unsere Mehrsparte ist weiter ins Haus gerückt, so dass wir 2m extra kaufen müssen.
• Die gemauerte Duschabtrennung im Bad im OG soll nun auch einen Aufpreis kosten. Allerdings wurde uns im Planungsgespräch versichert, dass hier keine Kosten auf uns zu kommen. Nun, nachdem in den letzten 3 Entwürfen nie was für diese Abtrennung berechnet wurde, sollen wir einen nicht ganz unbeträchtlichen Betrag dafür zahlen. Virtus ist hier nach guter Überzeugungsarbeit ein klein wenig entgegengekommen.

Leider lässt Virtus sich bei all diesen Schritten meiner Meinung nach sehr viel Zeit. Allerdings sind im Vertrag auch 4-6 Wochen Zeit für die Erstellung des Bauantrages eingeplant. Mal sehen, ob wir spätestens am 26.11. (6 Wochen nach Unterschrift des 3. Entwurfs) unsere fertigen Bauantragsunterlagen erhalten. 

3. Entwurf und Neuigkeiten zum Bodengutachten

Das Bodengutachten hatten wir bereits beim Planungsgespräch von Virtus beauftragen lassen. Als dann die Lage des Hauses und der Versickerung fest stand, wurde der Auftrag von Virtus erteilt.

Am 09.10. War die Firma dann auf dem Grundstück und hat 7 Bohrungen ausgeführt. 

Am 17.10. haben dir dann das Ergebniss erhalten:

Es besagt, dass wir ca 1 Meter Boden austauschen müssen. Wir hoffen nun das sich die Kosten dafür im Rahmen halten.

Am 15.10 Bekamen wir dann auch den 3. Entwurf. Virtus hat fast alle Wünsche umsetzten können. Wir sind Positiv überrascht von der aktuellen Geschwindigkeit die Virtus gerade vorlegt. Den Entwurf haben wir am 16.10 unterschrieben zurückgesendet.
Nun geht unsere Akte wohl durch eine interne Prüfung, wenn diese abgeschlossen ist werden die Bauantragsformulare ausgefüllt. Dann können wir endlich den Bauantrag einreichen.

Aber nun heißt es erstmal wieder Warten.