Bauantrag eingereicht

bereits Anfang Dezember haben wir den Bauantrag eingereicht.
Nun warten wir gespannt auf das Ergebnis Hoffentlich bekommen wir eine Genehmigung ohne das etwas beanstandet wird.
Wir melden uns wieder, sobald wir eine Antwort haben...

Hier noch ein paa Bilder vom Grundstück:

Aktenprüfung vor dem Bauantrag mit Überraschungen

Seid dem 15.10. hat Virtus den von uns unterzeichneten letzten Entwurf erhalten.
Leider wurde erst Am 23.10 mit der Aktenprüfung von seitens Virtus begonnen.

In einem sehr netten Telefonat wurden alle offenen Fragen beider Seiten ausgiebig besprochen. Nach ca. 30 Minuten waren wir dann fertig. Somit kann nun die Bemusterungsliste und der endgültige Änderungsvertrag von Virtus erstellt werden.

Allerdings kommen noch ein einige weitere Kosten auf uns zu:

• Wir haben den Giebel verbreitert, dies ist normalerweise mit Mehrkosten verbunden. Da wir dies aber im Vorweg schon angesprochen hatten und die Außenmaße des Hauses nicht beanstandet wurden, haben wir diese Kosten von Virtus erstattet bekommen.
• Unsere Mehrsparte ist weiter ins Haus gerückt, so dass wir 2m extra kaufen müssen.
• Die gemauerte Duschabtrennung im Bad im OG soll nun auch einen Aufpreis kosten. Allerdings wurde uns im Planungsgespräch versichert, dass hier keine Kosten auf uns zu kommen. Nun, nachdem in den letzten 3 Entwürfen nie was für diese Abtrennung berechnet wurde, sollen wir einen nicht ganz unbeträchtlichen Betrag dafür zahlen. Virtus ist hier nach guter Überzeugungsarbeit ein klein wenig entgegengekommen.

Leider lässt Virtus sich bei all diesen Schritten meiner Meinung nach sehr viel Zeit. Allerdings sind im Vertrag auch 4-6 Wochen Zeit für die Erstellung des Bauantrages eingeplant. Mal sehen, ob wir spätestens am 26.11. (6 Wochen nach Unterschrift des 3. Entwurfs) unsere fertigen Bauantragsunterlagen erhalten. 

3. Entwurf und Neuigkeiten zum Bodengutachten

Das Bodengutachten hatten wir bereits beim Planungsgespräch von Virtus beauftragen lassen. Als dann die Lage des Hauses und der Versickerung fest stand, wurde der Auftrag von Virtus erteilt.

Am 09.10. War die Firma dann auf dem Grundstück und hat 7 Bohrungen ausgeführt. 

Am 17.10. haben dir dann das Ergebniss erhalten:

Es besagt, dass wir ca 1 Meter Boden austauschen müssen. Wir hoffen nun das sich die Kosten dafür im Rahmen halten.

Am 15.10 Bekamen wir dann auch den 3. Entwurf. Virtus hat fast alle Wünsche umsetzten können. Wir sind Positiv überrascht von der aktuellen Geschwindigkeit die Virtus gerade vorlegt. Den Entwurf haben wir am 16.10 unterschrieben zurückgesendet.
Nun geht unsere Akte wohl durch eine interne Prüfung, wenn diese abgeschlossen ist werden die Bauantragsformulare ausgefüllt. Dann können wir endlich den Bauantrag einreichen.

Aber nun heißt es erstmal wieder Warten.

Grobabsteckung auf dem Grundstück vorgenommen.

Vor 2 Tagen waren wir auf dem Grundstück um die Grenzsteine zu suchen.

Dabei haben wir festgestellt, dass Virtus schon die Grobabsteckung beauftragt hat. Nun wissen wir wie unser haus auf dem Grundstück aussieht :)
Es ist schon recht Groß, aber es gefällt uns sehr.

2. Entwurf und Update zum Grundstück

Wir habend den 2. Entwurf erhalten.

Schneller als eigentlich erwartet flatterte am 2.10. der 2. Entwurf in unser Postfach. Wir waren positiv überrascht, dass es so schnell ging.

Fast alle unsere Änderungen wurden umgesetzt. Dennoch haben wir uns nochmal Zeit genommen und haben jedes einzelne Maß für uns in Frage gestellt. Zum Glück!! Einige Fenster haben wir noch einmal verschoben und Wände um wenige cm korrigiert um nicht unnötig viel Geld für einen breiteren Teppich zahlen zu müssen.

Das Dach vom Friesen haben wir noch ein wenig spitzer gemacht, somit wird der Friese höher als jetzt geplant. Auch hier waren wir wieder positiv überrascht, diese Änderung soll voraussichtlich ohne Aufpreis realisiert werden. Wir sind gespannt.


Das einzige "Problem" ist nun noch die Haustür. Da wir 2 komplette Elemente haben möchten, ist die Tür nicht mehr im Standart. Angeboten wurden uns zwei Varianten, die Aufpreise haben ein unterschiedliches Ausmaß.
Optisch sind die Türe fast identisch. Der Vorteil der zweiten Variante ist, dass diese qualitativ hochwertiger sein soll. Was aber besser sein soll konnte Virtus uns auf Anhieb nicht beantworten. Mal sehen ob dies auch mit Werten und nicht nur mit einem höherem Preis belegt werden kann.

Nun warten wir auf den 3. Entwurf von Virtus und hoffen, dass wir anschließend den Bauantrag einreichen können.

Grundstück

Wir haben von der Stadt die Nachricht bekommen, dass diese von ihrem Vorkaufsrecht keinen Gebrauch machen werden. Ebenso sind wir mittlerweile im Grundbuch vorgemerkt. 

Somit steht der Zahlung des Kaufpreises nichts mehr im Wege. 

Wir sind froh, dass dieser Schritt so problemlos über die Bühne gegangen ist.

1. Entwurf / Grundstück gekauft.

Der 1. Entwurf ist da

Am Montag den 23.09.2019 haben wir nach 1 wöchiger Verspätung endlich das erste mal unser Haus auf dem Papier gesehen.:)

Es gefällt uns so schon sehr gut. Wir werden nur noch ein pa Fenster versetzen und im Grundriss kleine Änderungen vornehmen. Unsere Vorstellungen wurden seitens Virtus schon ganz gut umgesetzt. Das einzige, was uns noch ein wenig Sorgen bereitet, ist der HWR. Hier haben wir Virtus nun gebeten, die Mehrsparte weiter ins innere des Hauses zu verlegen. Dieses wird geprüft und hoffentlich so umgesetzt.

Ebenso möchten wir vorne am Friesen noch ein Zierband haben, dafür lassen wir das an der Nordwestansicht weg, da hier sowieso ein Carport geplant ist.

Bereits am Mittwoch hatten wir den Entwurf mit unseren Anmerkungen an Virtus zurückgesendet. Nun haben sie wieder 2 Wochen zeit den 2. Entwurf zu erstellen. Allerdings sagte unsere zuständige Bauzeichnerin, dass sie versuchen werden die verlorene Woche einzuholen...wir sind gespannt.

Nun ist wieder Warten angesagt

Wir haben das Grundstück gekauft.

Montag den 23.09.2019 haben waren wir dann auch noch beim Notar und haben den Kaufvertrag für das Grundstück Unterzeichnet. Nun ist es Endlich klar das wir das Grundstück bekommen. Wir hatten zwar wenig zweifel, da unsere Verkäufer einfach sooooo Lieb und nett sind, aber man weiß ja leider Nie.

Termintreue von Virtus / Notar Termin

Virtus reizt anscheinend die Bearbeitungszeiten voll aus...

Bereits an diesem Dienstag (17.09.) sollten wir den ersten Entwurf von Virtus erhalten.

Doch leider erhielten wir am Montag (16.09.) eine Mail, in der uns mitgeteilt wurde, dass der Entwurf bis Dienstag nicht fertiggestellt werden kann. Wir sollten den Entwurf nun voraussichtlich bis Ende dieser, Anfang nächster Woche erhalten.

Dann meldete sich die Mitarbeiterin, die unseren Entwurf zeichnet mit einer Rückfrage. Als alles geklärt war sicherte sie uns den Entwurf für Freitag 20.09. zu.

Am 20.09. um 14:30 Uhr kam dann endlich die lang ersehnte Mail von Virtus, doch die Überschrift "technische Probleme" versprach nichts gutes. Es gibt anscheinend ein Problem mit dem Computerprogramm, deshalb werden wir den Entwurf erst am Montag erhalten, wenn das Problem behoben ist.

Nun sind wir gespannt ob der Entwurf morgen wirklich kommt oder wir wieder vertröstet werden.

Notar Termin für das Grundstück

Morgen am 23.09 haben wir endlich den Notar Termin für das Grundstück, wir sind schon gespannt wie es abläuft. Hoffentlich gibt es dort keine bösen Überraschungen... 

Planungsgespräch

Nun haben wir schon lange nichts mehr von uns hören lassen... Erstmal mussten wir alle eindrücke aus dem Planungsgespräch am 20.08.2019 verarbeiten und wir haben sogar nach dem Gespräch noch einiges wieder geändert.

Aber nun alles von Anfang an:

Wir wurden wie immer sehr nett von Virtus empfangen. Unser zuständige Mitarbeiter für die Planung hat dann auch sofort angefangen. Gestartet sind wir mit einigen Formalitäten aus der Checkliste 2:  das Bodengutachten, der Energieberater für das KfW Gutachten und der Vermesser wurden über Virtus von uns beauftragt. Einige Dokumente, die in der Checkliste gefordert sind, hatten wir zum Glück schon dabei, genauso wie wir einige Fragen bereits beantworten konnten. Somit blieben von der Checkliste 2 nur noch 3 Punkte über, die wir klären mussten.

Nun konnten wir mit dem Planen starten.

Zuerst bestimmten wir die Lage des Hauses auf dem Grundstück. Da wir uns aber schon recht sicher waren, wie das Haus stehen soll, war dies recht schnell abgehandelt. Es soll so stehen, dass wir möglichst viel Platz für das Carport haben und somit auf der anderen Seite genau die 3m zum Nachbarn einhalten.

Anschließend ging es weiter zum Haus. Wir starteten damit, das Standard-Haus von Virtus an unsere gewünschten Außenmaße anzupassen. Dann wurde die Küche nach dem Küchenplan eingeplant und wir gingen Schritt für Schritt weiter durch unseren mitgebrachten Grundriss. Das Bad im EG mussten wir dann nochmal komplett ändern, da die Dusche durfte nicht im Bereich eines Fensters sein. Dies  kostet sehr viel Platz (nach dem Planungsgespräch haben wir den ganzen Bereich noch einmal umgeplant). Im OG haben wir die Kinderzimmer noch ein wenig gleichmäßiger aufgeteilt und dafür den Flur verkleinert. Im Großen und Ganzen waren wir dann mit dem Grundriss durch.

Nun kam die Technik/ Ausstattung. Das Thema Dachflächenfenster hat uns auch einiges an Zeit gekostet. Am Ende haben wir uns im OG für 5 DFF entschieden. Diese werden von ROTO als Hoch-Schwingfenster in 140x74cm ausgeführt.

Nun ging es zur Lüftungsanlage. Im Standard sind Kästen 40x20cm in der Ecke vom Raum um die Rohre zu verkleiden. Bodenauslässe im OG sind möglich, kosten aber 350€ Aufpreis pro Stück. Diese haben wir dann in den beiden Kinderzimmer gewählt.  In den restlichen Räumen im OG haben wir die Belüftung durch ein Wandanschluss gelassen.

 Im Anschluss sind wir noch durch die kleine Bemusterung bei Virtus gegangen und haben fast alle restlichen Elemente Bemustert. Außer für die Treppe und das Bad mussten wir noch zu anderen Unternehmen.

Nun ist das Planungsgespräch schon über vier Wochen her, und wir hatten bereits wenige Tage nach dem Gespräch alle notwendigen Unterlagen besorgt und Virtus zur Verfügung gestellt.

Vorbereitung auf das Planungsgespräch, Die Fenster

Welche Fenster brauchen wir Wo?

Fenster im EG

Im Standart sind schon recht viele Fenster inkludiert. Doch trotzdem haben wir aufgrund des Grundrisses mehr, aber dafür kleinere Fenster im Norden gewählt (insgesamt 4 Stück anstatt 2).

Außerdem haben wir eine zusätzliche Terassentür gewählt, von der aus man vom Essbereich nach draußen gelangen kann. Ein dadurch übrig gebliebenes Fenster haben wir im Bereich der Fernsehecke ergänzt.

Fenster im OG

Die "normalen" Fenster im OG haben wir so gelassen wie sie im Standart sind.

Dachflächenfenster:

Im Standart ist ein Dachflächenfenster in der Ankleide enthalten. Alle anderen Räume im OG haben ein normales Fenster.

Aber reicht es nur ein Fenster im Zimmer zu haben? Ist dann genug Licht im Zimmer? Und wie ist es mit dem Lüften?

Wir haben schon während der Angebotserstellung 3 weitere Dachflächenfenster hinzugefügt. Im Badezimmer haben wir jedoch drauf verzichtet.

Nun wo das Planungsgespräch immer näher rückt und wir das Bad im OG nochmal umgeplant haben,  möchten wir eventuell doch noch ein weiteres Fenster im Bad haben. Dieses wäre dann über der Badewanne, und man könnte während man in der Wanne sitzt in den Sternenhimmel gucken. 

Außerdem haben wir ein Upgrade der Fenster genommen. Wir haben uns für Fenster entschieden, die nicht nur in der Mitte schwingbar sind, sondern auch komplett nach draußen aufgemacht werden können. Auch wenn das  einen Aufpreis von 300€ pro Fenster bedeutet, ist es uns das wert.

Smart Home oder nicht?

Rolladensteuerung durch Smart Home?

Braucht man ein Smart Home? Wenn ja, welches System sollen wir wählen?

Kurzer Überblick

Natürlich habe ich mich schon sehr viel über dieses Thema belesen, es gibt zum Beispiel Systeme mit denen man alles zentral steuern kann, wie zum Beispiel KNX oder Homematic von EQ3.

Für uns ist es das wichtigste, die Rollläden zentral steuern zu können. Neben den Schaltern bei den Fenstern, soll es auch einen zentralen Schalter für das EG und einen für das OG geben. Dafür braucht man aber kein teures zentrales Smart Home System. Es würde auch die Steuerung von Somfy reichen. 

Doch was ist, wenn wir dann später mehr automatisieren und mit Szenarien steuern möchten? Das ist dann nur mit KNX oder Homematic möglich.

Hier deshalb die Vor- und Nachteile der einzelnen Systeme im Vergleich:

Zentrale Steuerung mit Homematic

Pro:

• Flexibel erweiterbar
• Zentrale Steuerung vorhanden
• Szenen können individuell Programmiert werden
• Szenen können auch an das Wetter angepasst werden (mit Wetterstation)
• Schalter neben den Fenstern können erhalten bleiben
• Auch ohne vorherige Planung des Systems ist es möglich ein Smart Home zu realisieren
• Keine extra Kabel notwendig (außer für Homematic Wired)

Contra:

• Kommunikation läuft per Funk, dies könnte eventuell nicht gesundheitsfördernd sein
• Teurer als die dezentrale Steuerung

Zentrale Steuerung mit KNX

Pro:

• Zentrale Steuerung vorhanden
• Szenen können individuell Programmiert werden
• Schalter neben den Fenstern können erhalten bleiben
• Übertragung per Kabel sehr stabil und gesundheitlich unbedenklich

Contra:

• Für KNX müssen extra Kabel verlegt werden
• Bei der Planung muss das Smart Home System berücksichtigt werden
• KNX ist nicht so einfach erweiterbar
• Teurer als die dezentrale Steuerung

Zentrale Steuerung mit Somfy etc.

Pro:

• Geringe Kosten
• Gewünschte Steuerung ist realisierbar
• Schalter neben den Fenstern bleiben erhalten

Contra:

• Nicht erweiterbar, da der Hersteller nicht für alle Bereiche adäquate Lösungen anbietet
• Kommunikation läuft per Funk, dies könnte eventuell nicht gesundheitsfördernd sein.

Dezentrale Steuerung

Pro:

• Einzelne Steuerung der Rollläden (je ein Schalter für ein Rolladen)
• Preisgünstig und leicht zu realisieren

Contra:

• Keine automatisierte Steuerung möglich 
• Keine zentrale Steuerung realisierbar

Wofür werden wir uns voraussichtlich entscheiden?

Für uns ist Homematic mit der CCU3 das System der Wahl. Erstmal werden wir nur die Rollläden automatisieren und eventuell auch noch die Fußbodenheizung. Wenn wir uns dann eingelebt haben könnte ich mir vorstellen, dass noch einige Dimmer und Schaltaktoren so wie die Wetterstation hinzu kommen.

Damit wir durch die automatische Steuerung der Rollläden nicht ausgesperrt werden, bekommen die Terrassentüren auch einen Fensterkontakt. Dieser verhindert dann bei richtiger Programierung, dass der Rolladen herunter fährt, wenn das Fenster offen ist.

Bei dieser Entscheidung hat mir das Homematic Forum sehr gut weitergeholfen. Es gibt auf You Tube auch sehr gute Videos, die das Homematic System erklären.

Doch kein KfW 40 Haus

Doch kein KfW40 Haus

Was ist passiert?

Von Anfang an wussten wir, dass wir ein sehr effizientes Haus bauen müssen, damit wir den Fernwärmeanschluss umgehen können. Von unserem Berater wurde uns auch gesagt, dass Virtus das schafft. Nun ist es aber anders gekommen! Virtus kann die Werte (Passivhaus Standard) nicht mit unserem Haus darstellen oder es sind so hohe Kosten, dass diese nicht tragbar wären. Das ist natürlich ärgerlich.
Was uns am meisten stört, ist, dass nur auf mehrfaches nachhaken von uns die Werte aus dem B-Plan zum Energieberater gesendet wurden. Die erste Berechnung vom Energiebrater ergab dann, dass wir die Werte einhalten können, aber dazu eine dickere Dämmung der Wand und des Daches nötig ist. Doch bei genauerem hinsehen entdeckte ich, dass die geforderte Heizlast um über 100% zu hoch war. Erst bei der zweiten Berechnung sagte der Energieberater dann, dass es nicht möglich sei die geforderte Heizlast einzuhalten. Hätten wir also nicht mehrfach nachgehakt und in die Berechnung geschaut, wäre ein Haus für uns geplant worden, welches dort garnicht hätte gebaut werden dürfen.

Und jetzt?

Nun haben wir uns das Wochenende den Kopf darüber zerbrochen, wie wir weiter machen.... Und ich muss ganz ehrlich sagen, ich bin doch ganz froh, dass es so gekommen ist. Durch die Einsparungen haben wir einen deutlich niedrigeren Zins und eine ebenso niedrigere Rate. im endeffeckt haben wir monatlich sogar mehr über als mit einem KfW40 Haus.

Was bauen wir nun?

Wir haben uns entschieden ein KfW55 Haus zu bauen. Ohne viel Schnick Schnack in der Technik. Wenn wir dann doch irgendwann mal Photovoltaik haben möchten, können wir das auch noch nachrüsten.

Weitere Änderungen

Wir haben nun noch einige andere Kleinigkeiten im Haus geändert. Die Dusche im EG ist nun ebenerdig geworden und die Wand vom Carport, die an das Nachbargrundstück grenzt, soll mit den gleichen Steinen gemauert werden, mit denen auch das Haus verklinkert wird.

Kurzer Ausblick

Diese Woche haben wir dann noch einen Termin bei der Bank um die Finanzierung fest zu machen. Hoffentlich geht da dann alles glatt, so dass wir entspannt Ende August in den erstmal letzten Urlaub starten können.

Die Heizung macht Probleme

Die Heizung macht ein wenig Probleme. Ursprünglich wollten wir gerne die im KfW 40 Paket angebotene LWZ504 CS Premium verbauen, unteranderem auch, da diese super mit der geplanten Photovoltaikanlage zusammenarbeiten soll.

Bei der LWZ504 sind allerdings auch Solarthermie Module mit dabei, diese würden wir uns auf Grund der Photovoltaik aber gerne sparen. Für KfW 40 Plus ist dies auch kein Problem. Allerdings kommt die Heizung laut dem Berater von Stiebel Eltron nicht damit zurecht. Die Heizung braucht die Solarthermie Module auf dem Dach...

Nun ist die Frage was wir jetzt machen. Doch Solarthermie mit auf´s Dach bauen?
Warten wir erstmal ab was der Berater von Stiebel Eltron vorschlägt.

Hausausstattung

Was brauchen wir wirklich?

Für uns steht fest, es soll ein Haus werden, welches wenig Nebenkosten verursacht. Das ist der Grund, warum wir uns für ein KfW40 Plus Haus entschieden haben.

Lüftung

Auch vor der Entscheidung, ob es ein KfW40 Plus Haus wird, haben wir uns schon mit dem Thema Lüftungsanlage beschäftigt. Unsere Befürchtung war, dass es "zieht", doch diese Angst wurde uns genommen. Bei Besichtigungen von Musterhäusern wurde uns bestätigt, dass kein Luftzug zu spüren ist. Nun bleibt uns auch nichts anderes übrig, da in dem KfW Standard ist es Pflicht, eine Lüftungsanlage einzubauen.

Wärmepumpe oder Gas

Die Gasheizung ist die wohl meist verbaute Heizung in Deutschland. Am Anfang wollten wir auch eine Gasheizung einbauen. Sicherlich ist dies auch die derzeit günstigste Art zu heizen, dennoch haben wir uns dafür entschieden, eine Wärmepumpe zu verbauen. Das erspart uns den Gasanschluss und passt besser zu der geplanten Photovoltaikanlage. Ob sich die höheren Anschaffungskosten am Ende armotisieren, werden wir dann sehen. Laut unseren eigenen laienhaften Berechnungen armotisiert sich die Luft-Wasser-Wärmepumpe innerhalb von 13-18 Jahren.

Photovoltaik

Auch die Photovoltaik Anlage ist durch den KfW Standard Vorgegeben. Dennoch hätten wir diese sicherlich auch so verbaut. Wir möchten gerne niedrige Nebenkosten haben. Dabei hilft die Photovoltaik Anlage natürlich auch. Wie schon bei der Wärmepumpe geschrieben passen diese auch sehr gut zusammen, mit dem überschüssigen Strom wird die Kesselwassertemperatur des Warmwassers erhöht. Und anders als bei Solarthermie kann man die überschüssige Energie in Form von Strom verkaufen.

Ein Batteriespeicher werden wir zwangsweise auch installieren. Wie groß dieser wird, wissen wir allerdings noch nicht.

Solarthermie

Da wir uns für Photoviltaik entschieden haben, müssen wir keine Solarthermie auf´s Dach Bauen. Photovoltaik ist für uns die sinnvollere Technik, da wir die überschüssige Energie verkaufen können.

Das Bad im OG

Das Badezimmer im Obergeschoss

Ausstattung

Die Ausstattung stand für uns schon Lange fest, bodengleiche Dusche von ca. 100x160cm, Badewanne und ein HEMNES / ODENSVIK von IKEA sollte es werden.

Nur bei der Aufteilung gab es noch Diskussionsbedarf.

Grundriss

Lange waren wir uns recht sicher wie die Aufteilung im Bad sein soll.

Nämlich genau so: 

Leider gibt es die Regelung, dass man vor dem WC aufrecht stehen können muss. Deshalb müssen wir die Wand weiter in den Raum reinziehen. Doch wird der Raum dadurch dann zu klein?

Nun haben wir uns überlegt, die Dusche und die Badewanne zu tauschen. Die Badewanne kann auch gut unter der Dachschräge stehen. Als Abtrennung zum WC würden wir dann eine ca. 1,20 m hohe Wand ziehen. Den Raum hinter dem WC könnten wir dann eventuell mit einer kleinen Tür versehen und diesen als Abstellfläche nutzen. (so ist zumindest unser Wunsch)

Es geht weiter

Nachdem  wir am 04.07.2019  die Checkliste 1 fertig bearbeitet an Virtus zurückgesendet haben, kam am 09.07.2019 eine E-Mail mit der Einladung zum Planungsgespräch. Das ging echt schnell!!

Ab dem 20.08.2019 können wir uns einen Termin innerhalb der Geschäftszeiten aussuchen.
Doch leider sind wir da schon im Urlaub und hätten erst wieder ab dem 23.09.2019 Zeit. Auch hier zeigte Virtus sich wieder sehr wendig, kurzerhand wurde eine Vertretung für unsere Planerin gesucht und wir können auch in der Woche vor unserem Urlaub vorbeikommen. Das ist einfach klasse!! Vielen Dank hierfür.

Nun sind wir gespannt, was im Planungsgespräch auf uns wartet. Wir werden uns gut darauf vorbereiten und nochmal die Grundrisse so wie alle anderen Wünsche durchgehen.

Der Grundriss

Der Grundriss ist eine der wichtigsten Entscheidungen beim Hausbau, leider aber auch eine der Schwierigsten. Wir haben uns sehr viele Gedanken über den Grundriss gemacht, immer und immer wieder neue Grundrisse mit verschiedenen Hausmaßen gezeichnet.

Uns war es wichtig, dass wir einen großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich haben. Ein Gästezimmer im EG, zwei Kinderzimmer, Ankleide, Bad und Schlafzimmer im OG. Des Weiteren planen wir eine Dusche im EG.

Mit dem Grundriss, den wir hier gleich zeigen, werden wir Ende August zu Virtus ins Planungsgespräch gehen. Der Architekt wird sicher noch einige Verbesserungsmöglichkeiten haben. Wir sind gespannt:)

Erste Gartenarbeit

Erste Gartenarbeit

Wo nun fest steht, dass wir das Grundstück bekommen, wollten wir es auch mal ohne das hohe Gras sehen.
Also blieb nur eins, ich bestellte eine Motorsense und dann ging es los. Innerhalb von 3 Stunden hatten wir das komplette Grundstück auf Links gedreht, es war kaum wieder zuerkennen.

Auch unsere Eltern wollten sich das nicht entgehen lassen und kamen spontan vorbei.
Wo nun einmal alle da waren, mussten wir natürlich auch mal probieren wie das Haus aufs Grundstück passt. Mit Metallstäben haben wir die Ecken des Hauses abgesteckt. Es ist eng, aber es passt und für das Carport bleiben sogar noch ca. 4m Platz über.
Wir sind immer noch sehr zufrieden mit unserer Entscheidung!

Die Küche

Die Küche

Wo kaufen?

Da wir gut vorbereitet in das Prüfungsgespräch gehen wollen, mussten wir uns auch Gedanken über eine Küche machen.

Zu erst waren wir bei Höffner, nach 4 stunden intensiver zusammenarbeit hatten wir dann eine halb fertige Küche mit einem Preis der uns umgehauen hat. 22000€ sollte die Küche dort kosten.
Wir waren verzweifelt, nun nochmal 4 stunden wo anders eine Küche planen? Ist eine Küche vielleicht einfach so teuer?

Nein, das können wir so nicht akzeptieren, wir holten uns einen Termin bei Küchen Aktuell in Halstenbek. Was sollen wir sagen, wir sind einfach begeistert von Küchen Aktuell! Der Berater war sehr kompetent und hat uns die Küche innerhalb von 45 Minuten komplett zusammengestellt und das auch noch für einen deutlich geringeren Preis.

Zur Ausstattung

Da wir den Herd auf einer Insel installieren wollten und keine Abluft installieren dürfen (aufgrund von KfW 40 Plus) haben wir uns entschieden keine Dunstabzugshaube über dem Herd zu installieren. Der Verkäufer zeigte uns sehr anschaulich wir gut die neunen Dunstabzugshauben, die im Kochfeld integriert sind, funktionieren. Wir haben uns für ein BORA Kochfeld entschieden.

Kühlschrank und Backofen werden in eine Schrankwand integriert, ca. 3 m der Küche werden komplett mit Schränken bestückt sein. Diese Wand soll uns genug Platz für alle Geräte und Vorräte geben. Ein weiterer Kühlschrank soll dann im HWR stehen.

Auf der Rückseite der der Insel haben wir noch Schränke geplant. Zum einen schaffen wir so Stauraum und zum anderen wird die Arbeitsplatte noch ein wenig tiefer.

Wir sind ganz gespannt wie die Küche in Live aussehen wird! Leider ist es noch so lange hin, bis die Küche eingebaut werden kann...

Die Qual der Wahl

Der Verblendstein

Die wahrscheinlich schwierigste Entscheidung für uns war der Verblendstein.

Wie solle er aussehen? Rot? Gelb? Orange? Dunkel oder hell?

Um einen Eindruck zu bekommen, was uns gefällt, sind wir viel durch Neubaugebiete gefahren. Zuerst ist uns der Vandersanden Westerland Antik aufgefallen. Es stand fest, dieser Stein soll es werden.... das ging schnell. Doch es sollte alles anders kommen. Natürlich war der Stein nicht im Standard, er kostet 4500€ mehr. Die hellere Fuge soll dann nochmal 2800€ kosten. 

Das war uns zu viel Geld für den Verblendstein. 

Schnell merkten wir aber, dass wir nicht mit der Standard Fuge (Dunkelgrau) bauen können. Fast alle Häuser, die uns gefallen, haben eine helle Fuge.

Also machten wir uns weiter auf die Suche.  Wir schauten uns auf den Internetseiten der verschiedenen Hersteller um und fanden die Serie Moorbrand von Röben sehr gut. Der Vertreter von Röben sendete uns kurzerhand eine Referenzliste mit einigen Objekten in der Umgebung zu.

An einem Sonntag machten wir uns auf den Weg und fuhren einige der Objekte auf der Liste ab. Nach ca. 350 Km waren wir immer noch nicht viel weiter. Ein Stein gefiel uns aber sehr gut, Röben Moorbrand Lehm-Bunt.

Dann fanden wir noch einen weiteren Stein der uns gut gefiel. Laut unserem Berater bei Virtus (dem wir immer Bilder von Klinkern schicken konnten und er sagte uns dann welcher es wahrscheinlich ist) könnte es der Wienerberger Kastanie sein. Doch ist dieser nicht zu dunkel? Wir sind uns nicht sicher...

Die gute Nachricht war, dass beide Steine im Standard sind! 

Dann waren wir bei Freunden zu Besuch, die auch vor Kurzem gebaut haben und was sahen wir da? Den Moorbrand Lehm-Bunt mit einer Fuge in Weiß-Beige. Hier gefiel uns der Stein auch wieder so gut, dass wir uns entschieden haben. Es wird der Stein von Röben mit der Fuge in Weiß-Beige.

Grundstück gefunden

Die Suche ist aussichtslos!

Das dachten wir, als wir Anfang 2019 anfingen ein Grundstück im Kreis Segeberg zu suchen. Die Wartelisten waren lang, trotzdem erkundigten wir uns bei verschiedenen möglichen Gemeinden nach kommenden Baugebieten und hielten bei diversen Plattformen nach Grundstücken Ausschau. Das Schwierige dabei war jedoch, dass entweder nur überteuerte Grundstücke angeboten wurden oder sie uns einfach nicht gefallen haben.

Jeden Tag haben wir bis zu 4 mal alle Plattformen nach Grundstücken durchsucht, ohne Erfolg.

Doch dann, am 14.06.2019 haben wir ein Grundstück bei Ebay Kleinanzeigen gesehen. Ich rief sofort an und fragte ob wir dieses einfach alleine besichtigen dürften, diese Frage wurde bejaht. Sofort fuhren wir hin und waren begeistert, das ist unser Grundstück!!
Wir schrieben dem Eigentümer und fragten, ob wir es reservieren könnten. Zum Glück war das kein Problem. (Vielen Dank nochmal!)
Nachdem klar war, dass unser Haus auf das Grundstück passen würde, haben wir dem Eigentümer zugesagt, das Grundstück zu kaufen. Was für ein Gefühl, wir haben nun einen Ort gefunden an dem wir die nächsten Jahre verbringen werden....traumhaft!